Børsandkvartalet
Børsandkvartalet er et byutviklingsprosjekt basert på reguleringsplan vedtatt i 2021. Målet er å revitalisere denne delen av Sarpsborg sentrum gjennom en helhetlig utvikling av totalt syv bygg som utgjør om lag en tredjedel av kvartalet.
Prosjektet kombinerer restaurering og tilbakeføring av eksisterende bebyggelse med nybygg. Ambisjonen er å videreutvikle områdets historiske kvaliteter og gi området et løft for næring og bolig
Tilbakeføring av Børsandhjørnet
Hjørnebygget mot Glengsgata og Pellygata – ofte omtalt som Børsandhjørnet – er et sentralt element i prosjektet.
Her arbeides det med å tilbakeføre fasadene til et uttrykk inspirert av tidlig 1900-tall, basert på historiske fotografier fra arkiver hos kommune og fylke. Selv om originale gatefasader ikke er bevart, er målsettingen å gjenskape byggets identitet gjennom bruk av tidstypiske materialer og detaljering.
Endelig utforming, inkludert detaljering og fargevalg, vil bli avklart i forbindelse med rammetillatelsen. Foreløpige illustrasjoner viser derfor kun ett av flere mulige uttrykk.
Bevaring og åpning av historiske strukturer
Glengsgata 29 er et verneverdig bygg som skal bevares og istandsettes.
Samtidig planlegges det å åpne opp gårdsrommet ved å fjerne nyere tilbygg. Dette vil legge til rette for grønne og lyse uteoppholdsarealer. Eksisterende gjennomgang på gataplan videreføres, noe som er et viktig grep for å bevare historiske forbindelser i kvartalet.
Vern og oppgradering i Pellygata
Pellygata 78 (Asbjørnsengården) er også verneverdig og skal bevares.
Byggets hoveduttrykk videreføres i stor grad som i dag. De originale butikklokalene i første etasje, med heltre vinduer, skal restaureres. Vinduer av nyere dato vil bli erstattet med løsninger som er bedre tilpasset byggets opprinnelige arkitektur.
Nils Hønsvalds gate – videreutvikling
Nils Hønsvalds gate (Pellygata 78) skal videreutvikles og et viktig grep i prosjektet er å sikre fortsatt passasje gjennom bygget til gårdsrommet, noe som bidrar til opprettholdelse av kvartalets historiske struktur, slik som Glengsgata 29.
Fasaden mot gaten er planlagt rehabilitert og bygget tilføres én etasje. Leilighetene mot sydvest vil få balkonger med utsyn mot miljøgaten, noe som tilfører både bokvalitet og liv til området.
Ny bebyggelse tilpasset omgivelsene
Ny bebyggelse i kvartalet utformes i tråd med reguleringsplanens føringer for historiske bymiljøer.
Det legges vekt på bruk av tradisjonelle materialer som tegl, tre og puss, samt takformer og volumer som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Variasjon i fargebruk og utforming sørger for at byggene fremstår som selvstendige, men godt tilpassede bygningskropper i gatene rundt.
I tråd med reguleringsbestemmelsene vil byggene ha aktive fasader på gateplan, som skal bidra til bymiljø og aktivitet i området.
Et prosjekt som styrker bymiljøet
Samlet sett er ambisjonen at Børsandkvartalet skal bidra til å styrke det historiske bymiljøet – ikke forringe det.
Prosjektet legger til rette for økt aktivitet, nye tidsriktige boliger og næringslokaler, samtidig som viktige kulturhistoriske verdier tas vare på og videreutvikles.
